Menadostraat 31

Omschrijving

Zeer royale hoek-eengezinswoning met uitbouw en opbouw. De woning telt 6 slaapkamers, een heerlijke woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin, een zijkamer op begane grond, een prima keuken, badkamer en twee toiletten. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, airco, elektrisch zonnescherm en een ruime tuin (voor-, zij- en achtertuin). De berging in de achtertuin is voorzien van een roldeur.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, uitvalwegen en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen.

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 132m2
Inhoud: ca. 486m3
Perceel: 204m2
Eigen grond

INDELING:

Voortuin (ca. 9,55 x 4,85) welke aan de zijkant van de woning overgaat in de zijtuin (ca. 9,00 x 2,55). Via de zijtuin heeft u een extra toegang om achterom te komen.

Entree woning.
Hal met keurige toiletruimte voorzien van hangend closet, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 30m2) voorzien van laminaatvloer, meterkast, diepe berg/provisiekast, extra lichtinval via zijraam en mooie kunststof pui met schuifdeur (2019) voor toegang tot achtertuin.

Afgesloten keuken met keurig keukenblok aan weerszijde, voorzien van Quooker, koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en groot gasfornuis met oven. Verder treft u in de keuken aansluitpunten aan voor vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Zijkamer (ca. 2,95 x 2,20) gelegen aan de voorzijde. Ideaal voor thuis werken.

De achtertuin (ca. 8,65 x 7,05) is gelegen op het heerlijke zuidwesten. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en zit een buitenkraan.
De berging (ca. 4,70 x 2,75) is gezet op een betonplaat en voorzien van elektra en een roldeur. Hierdoor is de berging mogelijk te transformeren tot garage voor bijv. motorfietsen.

Verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte voorzien van hangend closet.

Slaapkamer 1 (ca. 2,95 x 2,40) gelegen aan de voorzijde en voorzien van tuimelraam en vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3,50 x 3,30) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast, airco en toegang tot (mogelijk) dakterras (ca. 5,70 x 2,00).
Slaapkamer 3 (ca. 2,65 x 2,10) gelegen aan de achterzijde en voorzien van tuimelraam.

Volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,20) aan de voorzijde voorzien doucheruimte met schuifdeur, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en radiator.

Zolder (= opbouw):
Overloop met opstelling cv-combiketel (2009) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Voorzien van nieuw kunststof kozijn met screens.

Slaapkamer 4 (ca. 3,90 x 2,65) aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 4,05 x 2,60) aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met screens.
Slaapkamer 6 (ca. 2,20 x 2,20) aan de voorzijde.

Oplevering in onderling overleg.

NB.
* Grotendeels voorzien van dubbelglas, deels voorzien van kunststof kozijnen
* Extra grote dakopbouw (2002/3003)
* Nieuwe kunststof draai-kiepramen achterzijde van de dakopbouw (2021)
* Kunststof pui + schuifdeuren woonkamer (2019)
* 6 zonnepanelen op het dak (2013)
* Zijgevel extra geïsoleerd
* Voortuin, zijtuin, achtertuin EN mogelijkheid voor dakterras.

Ruime hoekwoning kopen......? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr-ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.05 m bij 8.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie D Perceelnummer 4594 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties