Omschrijving

Zeer royale hoek-eengezinswoning met uitbouw en opbouw. De woning telt 6 slaapkamers, een heerlijke woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin, een zijkamer op begane grond, een prima keuken, badkamer en twee toiletten. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, airco, elektrisch zonnescherm en een ruime tuin (voor-, zij- en achtertuin). De berging in de achtertuin is voorzien van een roldeur.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, uitvalwegen en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen.

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 132m2
Inhoud: ca. 486m3
Perceel: 204m2
Eigen grond

INDELING:

Voortuin (ca. 9,55 x 4,85) welke aan de zijkant van de woning overgaat in de zijtuin (ca. 9,00 x 2,55). Via de zijtuin heeft u een extra toegang om achterom te komen.

Entree woning.
Hal met keurige toiletruimte voorzien van hangend closet, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 30m2) voorzien van laminaatvloer, meterkast, diepe berg/provisiekast, extra lichtinval via zijraam en mooie kunststof pui met schuifdeur (2019) voor toegang tot achtertuin.

Afgesloten keuken met keurig keukenblok aan weerszijde, voorzien van Quooker, koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en groot gasfornuis met oven. Verder treft u in de keuken aansluitpunten aan voor vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Zijkamer (ca. 2,95 x 2,20) gelegen aan de voorzijde. Ideaal voor thuis werken.

De achtertuin (ca. 8,65 x 7,05) is gelegen op het heerlijke zuidwesten. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en zit een buitenkraan.
De berging (ca. 4,70 x 2,75) is gezet op een betonplaat en voorzien van elektra en een roldeur. Hierdoor is de berging mogelijk te transformeren tot garage voor bijv. motorfietsen.

Verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte voorzien van hangend closet.

Slaapkamer 1 (ca. 2,95 x 2,40) gelegen aan de voorzijde en voorzien van tuimelraam en vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3,50 x 3,30) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast, airco en toegang tot (mogelijk) dakterras (ca. 5,70 x 2,00).
Slaapkamer 3 (ca. 2,65 x 2,10) gelegen aan de achterzijde en voorzien van tuimelraam.

Volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,20) aan de voorzijde voorzien doucheruimte met schuifdeur, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en radiator.

Zolder (= opbouw):
Overloop met opstelling cv-combiketel (2009) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Voorzien van nieuw kunststof kozijn met screens.

Slaapkamer 4 (ca. 3,90 x 2,65) aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 4,05 x 2,60) aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met screens.
Slaapkamer 6 (ca. 2,20 x 2,20) aan de voorzijde.

Oplevering in onderling overleg.

NB.
* Grotendeels voorzien van dubbelglas, deels voorzien van kunststof kozijnen
* Extra grote dakopbouw (2002/3003)
* Nieuwe kunststof draai-kiepramen achterzijde van de dakopbouw (2021)
* Kunststof pui + schuifdeuren woonkamer (2019)
* 6 zonnepanelen op het dak (2013)
* Zijgevel extra geïsoleerd
* Voortuin, zijtuin, achtertuin EN mogelijkheid voor dakterras.

Ruime hoekwoning kopen......? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!