Callenburgstraat 44

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een mooi, royaal en klassiek pand met originele details uit 1882, gecombineerd met hedendaags comfort? Sla dan nu uw slag en kom kijken bij Callenburgstraat 44 te Vlaardingen.
Deze robuuste, halfvrijstaande woning in gebouwd in 1882 en heeft een heerlijk vrije achtertuin op het westen. Voorzien van originele glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren. Maar ook van betonen vloer begane grond, compleet vernieuwd dak, cv-verwarming en serre.
Niet alleen een lust voor het oog, maar ook alle comfort van een royale eengezinswoning.

Bouwjaar: 1882
Woonoppervlakte: 170m2
Inhoud: 550 m3
Perceel: 144 m2
Eeuwigdurend recht van erfpacht met vaste canon van € 9,80 per jaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met originele Portugese tegelvloer, meterkast, trapopgang naar verdieping en ruim toilet.

Woonkamer (ca. 9,15 x 5,20/3,60) met heerlijke hoogte van ca. 2,90mtr. Mooie glas-in-lood ramen met heldere kleuren, een houtkachel en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin.
Halfopen keuken (ca. 3,75/2,45 x 2,80) met keukenblok uit twee delen voorzien van natuurstenen aanrechtblad en de gebruikelijke apparatuur.
Kunststof serre (ca. 3,70 x 1,85) met schuifpui voor toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (ca. 11.00 x 6,50) op het westen met veel vrijheid, gezellige zitplekjes en een houten berging.

Verdieping:
ruime overloop met originele lambrisering.

Badkamer aan de achterzijde (ca. 2,75 x 2,25) met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Kunststof kozijn met dubbelglas.

Slaapkamer achterzijde (ca. 4,05 x 3,85) met fraaie originele houten vloerdelen, vasten kasten en kunststof kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer voorzijde (ca. 6,40 x 3,80) met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw en vaste kasten.

Zolderverdieping:
Grote zolderkamer (ca. 6,05 x 5,00) met nokhoogte van ca. 3,70 mtr. Nieuw dak met dakvensters, vaste kasten en oud raampje in de achtergevel.
Aan de voorzijde een inloopkast (ca. 3,40 x 2,95) met dakkapel, wastafel en bergruimte. Extra opbergruimte boven de inloopkast.
Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (2010).

Oplevering: in overleg.

NB.
* grotendeels dubbelglas (op glas-in-lood na)
* compleet nieuw dak (incl. beschot, latten en pannen)
* diverse muren extra geïsoleerd

Woning kopen?.... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie B Perceelnummer 6845 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 9,80 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties