Emmastraat 87

Omschrijving

In zeer gewilde straat van de Oostwijk gelegen 5-kamer eengezinswoning met grote, diepe en zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en verrassend ruim met grote woonkamer, goede slaapkamers en extra vliering over de gehele breedte van de woning.
De Emmastraat is een sfeervolle straat en zeer centraal gelegen t.o.v. het stadshart van Vlaardingen (met o.a. de historische haven, winkels, horeca, theater en bioscoop), het stadspark met speeltuin en dierenweide, diverse basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer (binnen een kwartier bent u met de Metro in centrum Rotterdam of kunt u naar het strand van Hoek van Holland). Ook uitvalswegen A20 en A4 zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: 100m2
Inhoud: ca. 335m3
Perceel: 156m2
Eeuwigdurend recht van erfpacht met jaarlijkse canon van € 10,62

INDELING:

Entree. Ruime hal met plavuizen. Meterkast.
Leuk, origineel toilet met stortbak en fonteintje.

Royale en lichte woonkamer (ca. 40m2) met houten vloerdelen, allesbrander en open trap naar de verdieping. De trap is bovenaan eenvoudig af te sluiten met een luik, waardoor de warmte niet verloren gaat. Onder het bordes van de trap is extra opbergruimte gecreëerd (bijv voor opslag van wijn).

Doorloop naar ruime keuken (3,75 x 1,85) met keukenblok in hoekopstelling met veel aanrecht ruimte, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (losse) koelkast, vriezer en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin (ca. 15,60 x 6,50) op het noorden. De tuin is voorzien van twee terrassen waarbij het terras aan de achterzijde de hele dag zonnig is. Verder staat er een ruime en goed ingedeelde houten berging (ca. 4,45 x 2,15) met twee ingangen, werkbank, opbergruimte en ruimte voor meerdere fietsen. De tuin is ook bereikbaar via de gezamenlijke en afsluitbare steeg (met naaste buren).

Verdieping:
Overloop met vast kast voorzien van Louvre deurtjes met opstelling van de cv-combiketel (2014) en extra bergruimte.
Tevens via overloop bereikbare vliering middels luik met trap.

Slaapkamer 1 (ca. 3,70 x 3,15) achterzijde met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en deur naar mogelijk terras boven de keuken. Tevens een grote vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 3,70 x 2,70) achterzijde met dakkapel voorzien van kunststof kozijn.
Slaapkamer 3 (ca. 3,35 x 2,60) voorzijde voorzien van houten kozijn en een dakvenster.
Kamer 4 (ca. 2,25 x 1,50) voorzijde. Een eenvoudige klus/hobbyruimte met stevige werkbank.

Volledig betegelde badkamer (ca. 2,50 x 2,15) met groot dakkapel voorzien van kunststof kozijn, een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine-/drogeraansluiting.

Vliering over de volledige breedte van de woning met verlichting en een nokhoogte van 1,80mtr.

Oplevering: in overleg.

NB.
* grotendeels voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen
* voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning (€ 58,-per jaar)

Woning kopen?...Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-04-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (15.6 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie B Perceelnummer 9001 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 10,62 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties