Lusthofstraat 34

Omschrijving

Op heerlijk rustige locatie gelegen, royale 6-kamer eengezinswoning met achtertuin, dakterras en vrij uitzicht aan de voorkant. De woning is gebouwd in 1997, keurig onderhouden en geheel voorzien van dubbelglas. Door de groenstrook aan de voorzijde kunt u heerlijk rustig genieten van alle wooncomfort en door de ligging is er altijd een plekje in de zon te vinden...achtertuin op het oosten en dakterras op het westen!
Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook bent u binnen enkele fietsminuten in het levendige centrum van Vlaardingen.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 142m2
Inhoud: ca. 435m3
Perceel: 162m2
Recht van erfpacht tot 22-04-2047
Canonverplichting is afgekocht tot einde looptijd

INDELING:
Voortuin (ca. 5,40 x 2,40) met portaal bij de voordeur.
Entree woning. Ruime hal met mooie glaspui, meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping.

Royale woonkamer (ca. 6,30 x 5,10) met laminaatvloer en een schuifpui voor toegang tot de achtertuin.
De keuken (ca. 2,85 x 2,80) is aan de voorzijde en heeft een U-vorm opstelling. De keuken is voorzien van een close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, koelkast (los), vriezer (los), veel kastruimte en biedt uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde.

Achtertuin (ca. 16,00 x 5,40) is gelegen op het oosten (achterin zon tot circa 16.00uur), netjes aangelegd en voorzien van een ruime schuur (ca. 13 m2) met nieuw dak (2021) en heeft een achterom. Verder is er een buitenkraan en hangt er een elektrisch zonnescherm aan de gevel.

Verdieping: Ruime overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 5.10 x 3.05) met kurkvloer en vaste kast.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,90 x 2,80) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.85 x 2,25) met laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer (ca. 2,80 x 2,20) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Royale studioruimte (ca. 5,10 x 4,35/3,50) met plavuizen, vaste kast voorzien van schuifdeuren, alwaar opstelling wasmachine en een vaste kast met een wastafel en de cv-combiketel uit 2005. Tevens toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 3,70 x 2,75) met vloerbedekking.
Slaapkamer 5 achterzijde (ca. 3,70 x 2,25) met vloerbedekking.

Het dakterras (circa 12m2) is gelegen op het westen, is keurig afgewerkt met tegels en biedt een leuk uitzicht over de groenstrook en de wijk.

Oplevering in overleg.

NB.
* gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
* dak van de schuur is vernieuwd in 2021
* schilderwerk is in goede conditie
** Kortom: een heerlijke gezinswoning!

Huis kopen?...Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (16.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie G Perceelnummer 3695 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-04-22

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties