Callenburgstraat 63

Omschrijving

Op zoek naar een royale bovenwoning op loopafstand van het centrum en de haven waar u niets meer aan hoeft te doen?
Dan nodigen wij u van harte uit om dit geheel gemoderniseerde appartement met overdekte veranda en grote, zonnige dakterras eens van binnen te bekijken!

De bovenwoning is uitstekend onderhouden en heeft o.a. een grote woonkamer, moderne keuken, overdekte veranda met dakterras, moderne badkamer en op de 2e verdieping 3 goede slaapkamers een airconditioning.

De woning is gelegen in een karaktervolle straat in de aantrekkelijke Oostwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het stadspark, verschillende basisscholen, haven, twee metrostations met goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland, stadstheater “Stadsgehoorzaal”, het centrum en gezellige restaurantjes!

Bouwjaar: circa 1920
Woonoppervlakte: 95 m2
Dakterras/ veranda: 52 m2
VvE: wordt momenteel opgestart
Eeuwigdurend recht van erfpacht: slechts € 4,49,- per jaar (vaste canon)

INDELING

Begane grond
Royale, afsluitbare bergruimte in voormalige steeg van circa 9 m2.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot toilet en wasruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming.

Gezellige ruime en lichte woon-/ eetkamer aan de voorzijde met moderne PVC laminaatvloer en schouw met goed werkende open haard. Via de woonkamer komt u in de moderne keuken welke is voorzien van o.a. (nieuwe) inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en interne verlichting.

Via de keuken komt in in de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche (met o.a. regendouche) en elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning komt u bij de recent geplaatste overdekte veranda waar u heerlijk kunt relaxen, zelfs als het regent. Via een trapje bereikt u het ruime en zonnige dakterras van bijna 45m2 (!).

2e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping;
Overloop met laminaatvloer en airconditioning.

Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, dakkapel en open vliering met eventueel de mogelijkheid om daar te slapen.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot de inloopkast.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* Eeuwigdurende erfpacht met lage canon
* Dakbedekking platte dak (slaapkamer 2): 2021 vernieuwd
* CV ketel: 2019 vernieuwd
* Pannendak: 2013 vernieuwd
* Schutting dakterras: 2017 vernieuwd
* Dakkapel: 2018 van nieuw lood voorzien (beide dakkapellen)
* Badkamer: 2019 vernieuwd
* Dak van de steeg: 2020 vernieuwd
* Dakafwerking (keramiek tegels) van het terras: 2022 vernieuwd

Gemoderniseerde bovenwoning met dakterras kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.842,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie B Perceelnummer 9639 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 4,49 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties