Heintz Makelaars
Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Tel: 010-4601211
info@heintz.nl
Callenburgstraat 63, 3134 GB Vlaardingen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een royale bovenwoning op loopafstand van het centrum en de haven waar u niets meer aan hoeft te doen?
Dan nodigen wij u van harte uit om dit geheel gemoderniseerde appartement met overdekte veranda en grote, zonnige dakterras eens van binnen te bekijken!
De bovenwoning is uitstekend onderhouden en heeft o.a. een grote woonkamer, moderne keuken, overdekte veranda met dakterras, moderne badkamer en op de 2e verdieping 3 goede slaapkamers een airconditioning.
De woning is gelegen in een karaktervolle straat in de aantrekkelijke Oostwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het stadspark, verschillende basisscholen, haven, twee metrostations met goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland, stadstheater “Stadsgehoorzaal”, het centrum en gezellige restaurantjes!
Bouwjaar: circa 1920
Woonoppervlakte: 95 m2
Dakterras/ veranda: 52 m2
VvE: wordt momenteel opgestart
Eeuwigdurend recht van erfpacht: slechts € 4,49,- per jaar (vaste canon)
INDELING
Begane grond
Royale, afsluitbare bergruimte in voormalige steeg van circa 9 m2.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot toilet en wasruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming.
Gezellige ruime en lichte woon-/ eetkamer aan de voorzijde met moderne PVC laminaatvloer en schouw met goed werkende open haard. Via de woonkamer komt u in de moderne keuken welke is voorzien van o.a. (nieuwe) inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en interne verlichting.
Via de keuken komt in in de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche (met o.a. regendouche) en elektrische vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning komt u bij de recent geplaatste overdekte veranda waar u heerlijk kunt relaxen, zelfs als het regent. Via een trapje bereikt u het ruime en zonnige dakterras van bijna 45m2 (!).
2e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping;
Overloop met laminaatvloer en airconditioning.
Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, dakkapel en open vliering met eventueel de mogelijkheid om daar te slapen.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot de inloopkast.
Oplevering: in onderling overleg.
NB.
* Eeuwigdurende erfpacht met lage canon
* Dakbedekking platte dak (slaapkamer 2): 2021 vernieuwd
* CV ketel: 2019 vernieuwd
* Pannendak: 2013 vernieuwd
* Schutting dakterras: 2017 vernieuwd
* Dakkapel: 2018 van nieuw lood voorzien (beide dakkapellen)
* Badkamer: 2019 vernieuwd
* Dak van de steeg: 2020 vernieuwd
* Dakafwerking (keramiek tegels) van het terras: 2022 vernieuwd
Gemoderniseerde bovenwoning met dakterras kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.842,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
06-09-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlaardingen
Sectie
B
Perceelnummer
9639
Index
2
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 4,49 per jaar