Heintz Makelaars
Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Tel: 010-4601211
info@heintz.nl
Landstraat 41 a, 3131 CE Vlaardingen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek. Uniek. Uniek.
Speciaal te koop voor mensen die niet in een standaard rijtjes huis willen wonen. Deze compleet gerenoveerde woning (voormalig pakhuizen) is gelegen in op een beschutte locatie, middenin het centrum van Vlaardingen.
Het pand is verbouwd tot compleet en luxe woonhuis met maar liefs 188m2 woonoppervlakte. Eventueel is het pand ook uitermate geschikt voor woon/werkcombinatie.
Het woonhuis telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een fantastische woonkamer met open keuken en een heerlijk overdekt terras. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging, zodat u met eigen ogen kunt zien dat wij niet overdrijven!
Bouwjaar: circa 1900
Woonoppervlakte: 188m2
Inhoud: circa 645m3
Perceel: 178m2 EIGEN GROND
Indeling:
Via een eigen steeg (met recht van overpad) komt u in het voortuintje van deze woning.
Entree, royale hal (ca. 9,50 x 2,55) met laminaatvloer, gestuukte wanden en fraaie trap naar de verdieping. Meterkast.
Washok (ca. 2,55 x 1,95) met tevens opstelling van de cv-ketel uit 2017.
Slaapkamer 1 (ca. 5,40 x 3,90).
Slaapkamer 2 (ca. 5,40 x 3,90).
Slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een inpandige berging (ca. 5,40 x 1,50).
Toiletruimte met fonteintje.
Heerlijke badkamer (ca. 3,90 x 2,65) met ligbad, dubbele wastafel en doucheruimte voorzien van twee douches.
Verdieping:
Leuke overloop met veel lichtinval vanaf het terras.
Royale woonkamer met open keuken (ca. 11,75 x 5,40/5,00) met een nokhoogte van 4,90mtr. Voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden/daken. Bij de verbouwing is op een speelse manier om gegaan met de dakspanten.
Keuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Achter de keuken heeft u nog een ruime voorraadkast en toegang tot een toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een heerlijk overdekt terras (ca. 12m2).
Via de overloop krijgt u toegang tot een derde slaapkamer (ca. 3,85 x 3,65) met een nokhoogte van 3,55mtr.
Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van wastafel en douche.
Oplevering: in onderling overleg.
NB.
* verbouwingen hebben plaats gevonden tussen 2015 en 2018
* aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Zij geven slechts een indicatie aan van de werkelijkheid.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.994,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
645 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (5.3 m bij 4.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlaardingen
Sectie
M
Perceelnummer
2049
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom