Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen, 2-onder-1 kap jaren '30 woning. De woning heeft een voortuin, garage en diepe achtertuin op het zuiden. De woning zelf is eenvoudig en dient te worden gemoderniseerd. Wel is de cv-combiketel recent vervangen (2017) en is er in de achter pui woonkamer en slaapkamer eerste verdieping een nieuw kunststof kozijn geplaatst met dubbelglas.
Maakt u van deze statige woning UW droomhuis? U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken.

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud (excl. garage): 430 m3
Perceel: 307 m2
Eeuwigdurend recht van erfpacht
Vaste jaarlijkse canon van € 39,66

Indeling:

Voortuin met eigen oprit. Garage/berging voorzien van elektra, verwarming en doorloop naar achtertuin.

Entree woning. Royale hal met daglicht, meterkast, trapkast en trapopgang naar verdieping.
Ruim toilet met fonteintje.

Woonkamer (ca. 9,35 x 4,20 / 3,55) met open haard, erker, kunststof pui aan de achterzijde met deur naar tuin.
Halfopen keuken (ca. 2,75 x 2,00) met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling.

Heerlijke en diepe achtertuin op het zuiden waar u veel privacy geniet. Toegang tot garage/berging.

Verdieping:
Grote overloop met toegang tot alle vertrekken en afgesloten trapopgang naar zolderverdieping.

Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3,75 x 3,45) met vaste kast.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,20 x 2,15).
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 4,05 x 3,50) met nieuwe kunststof pui met naar binnen slaande deuren naar balkon.
Balkon (ca. 5,70 x 1,50) gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin.

Eenvoudige badkamer (ca. 2,55 x 2,00) met douchehoek, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder:
Grote open zolder (ca. 5,70 x 5,10, (op 1,50 lijn gemeten)) met een nokhoogte van circa 3,85 mtr., kleine dakkapel aan de voorzijde en opstelling van cv-combiketel (2017).

Oplevering in overleg.

Huis kopen? neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!