Omschrijving

Goed onderhouden en karaktervolle 6 kamer eindwoning uit 1929 met aanbouw aan de achterzijde, verzorgde tuin, stenen berging en mogelijkheid tot groot dakterras.

De woning ligt in de gewilde Oostwijk, op loopafstand van de haven, stadspark 't Hof, metrostations Centrum en Oost en het gezellige stadscentrum.

Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 156 m2
Inhoud: 611 m3
Perceel: 153 m2 (eigen grond)

INDELING

Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer (circa 38 m2) aan de voorzijde met toegang tot de tussenhal met garderobe en toilet met kleine wastafel.

Aan de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken (inclusief tussenhal circa 33 m2) in U-vorm met natuurstenen werkbladen, uitgebreide inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koffiezetapparaat.

De woonkeuken geeft via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuidoosten met stenen berging voorzien van elektra. De tuin heeft een buitenkraan en een zij-uitgang.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer.

Verzorgde badkamer met whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot het terras/ platte dak boven de aanbouw. Het is eenvoudig om hier een dakterras te realiseren van circa 28 m2.
Aparte ruimte aan de achterzijde met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine/ droger. Deze ruimte geeft ook toegang tot het platte dak.

2e Verdieping
Overloop, slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde.
Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde.
Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* Prima onderhouden woning
* Buitenzijde volledig geschilderd in juli 2021
* Betonnen begane grondvloer
* Houten kozijnen met dubbel glas en HR glas
* Voorzien van muur- en dakisolatie
* Plavuizen vloer begane grond (2006)
* Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2006
* Tuin aangelegd in 2007
* Stenen berging gebouwd in 2008
* Twee nieuwe ramen 2e verdieping (2020, HR glas)

Leuke woning kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!