Omschrijving

Een heerlijk royale geschakelde 2 onder 1-kap woning uit 2009 met veel wooncomfort, zonnige tuin en dakterras, garage, 4 slaapkamers en luxe keuken en badkamer. De woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg CO2 neutraal. Gelegen in een heerlijke kindvriendelijke woonwijk en in de nabijheid van winkels, scholen, wandelpark Holywood en Midden Delfland.

Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en uiteraard is de woning geheel voorzien van isolatie incl. HR++glas. Verwarming en warm water door middel van een grondwater warmtepomp. Dit energiezuinige systeem zorgt niet alleen voor verwarming en warm water maar ook voor verkoeling in de zomer. Dit betekend ook dat de woning niet is aangesloten op het gasnet.

Bent u op zoek naar een ruime en goed/luxe afgewerkte woning? Dan mag een bezichtiging aan deze woning zeker niet ontbreken! U bent van harte welkom.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 158m2
Inhoud: ca. 660m2
Perceel: 239m2 EIGEN GROND

Garage: 16m2
Achtertuin: ca. 100m2
Dakterras: ca. 25m2

INDELING:

Voortuin met ruimte voor twee auto's op eigen terrein.
Entree woning. Hal met plavuizen en mooie lichtinval door grote raampartijen. Moderne meterkast.
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Heerlijke tuingerichte woonkamer (ca. 7,57 x 5,35) met plavuizen, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie open houten trap naar de verdieping.
Ruime keuken (ca. 3,75 x 3,23) aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een luxe Siematic keukenblok in U-vorm opstelling met multiplex werkblad met HPL toplaag en o.a. een inductie kookplaat, stoomoven, oven/grill en Amerikaanse koelkast (ter overname).

De achtertuin (ca. 11,00 x 9,15) is gelegen op het zuiden en is professioneel aangelegd met grote overkapping, terras, diepe vijver met toebehoren, extra houten schuurtje met tweede overkapping. De tuin biedt veel privacy en gegarandeerd zon. De tuin heeft een achterom en is ook bereikbaar via de garage.

Eerste verdieping: Ruime overloop met Novilon vloerafwerking welke doorloopt in de drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 achterzijde (4,24 x 3,48)
Slaapkamer 2 achterzijde (4,55 x 3,23)
Slaapkamer 3 voorzijde (4,48 x 3,23)

Ruime, volledig betegelde en moderne badkamer (3,29 x 2,10) met inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met Novilon vloerafwerking en toegang tot het dakterras.
Het dakterras (7,45 x 3,33) is gelegen op het zuiden, een echt zonneterras en biedt een vrij uitzicht over de wijk.

Slaapkamer 4 (5,45 x 2,78) met heerlijk doorzonlicht.

Technische/wasruimte (3,29 x 2,57) met opstelling van de wasmachine en droger. Tevens de opstelling van de verwarmingsunit, warmtepompinstallatie en het mechanisch afzuigsysteem.

De garage (5,35 x 2,92) is voorzien van een handbediende roldeur en verlichting. Vanuit de garage is er een doorloop naar de achtertuin.

Oplevering in onderling overleg.

NB.
* comfortabele woning, zeer energie zuinig en gasvrij.
* mooie royale woonkamer met keuken, ruime slaapkamers
* heerlijke achtertuin en dakterras
* garage en parkeren op eigen erf

Woning kopen?....Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!