Omschrijving

Wilt u graag in een rustige buurt wonen en zoekt u een woning die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging in deze ruime hoek eengezinswoning in de gewilde wijk Holy-Zuid.
Het is fijn wonen in deze ruim opgezette wijk met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.
Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum “De Loper” en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is altijd netjes bewoond en onderhouden. Deze extra brede woning heeft een diepe tuin op het zuidoosten, 4 goede slaapkamers en 3 dakramen op zolder.
Er zijn 10 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst.

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 146 m2
Inhoud woning: circa 490 m3
Perceel: 284 m2
Erfpacht: tot en met 31 maart 2066 met een vaste canon van € 327,74 per jaar

INDELING

Royale voortuin.
Entree met ruime hal (circa 13 m2), meterkast en toilet.
De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen.

Gesloten keuken (9 m2) met witte kleurstelling aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke (ruim 15 m) diepe en zonnige achtertuin met stenen berging.
De keuken is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie (2016), vaatwasser (2016), 4 pits gasfornuis en een afzuigkap (2019).

Extra brede woonkamer (circa 32 m2) met afzelia parketvloer en (gas-) open haard (2009).

1e Verdieping
Overloop met afzelia parketvloer.
Slaapkamers 1 (14,3 m2) en 2 (5,9 m2) aan de voorzijde, beide met Afzelia parketvloer.
Slaapkamer 3 (15,9 m2) achterzijde.

Badkamer (6 m2) met 2e toilet, douchecabine, wastafel en balkon (loggia) aan de achterzijde.
De badkamer is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping
Voorzolder met laminaatvloer, extra douchecabine, wastafel, aansluiting wasmachine en dakraam. Hier is ook de CV-ketel (ca. 2003) opgesteld.
Bergruimte aan de voorzijde, tevens met laminaatvloer en dakraam.

Grote zolderslaapkamer (circa 18,6 m2) met Velux dakraam.

Oplevering: in overleg.

NB.
* hardhouten kozijnen met dubbel glas
* 10 zonnepanelen op dakvlak achterzijde (dec 2012)
* zonnescherm aan de achterzijde

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Deze komt op voor jouw belangen.