Heintz Makelaars
Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Tel: 010-4601211
info@heintz.nl
Sportlaan 95, 3135 GS Vlaardingen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een rustig gelegen jaren '30 woning met veel ruimte en grote tuin?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze leuke en prima onderhouden 5 kamer tussenwoning eens te bekijken.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, openbaar vervoer en vlakbij de diverse uitvalswegen. Ook bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving.
Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceel: 196 m2
Eeuwigdurende erfpacht ; € 24,- per jaar
Indeling:
Entree, hal, meterkast en keurig en ruim toilet.
Woonkamer met erker (circa 40 m2) aan de voorzijde en gezellige houtkachel.
De keurige keuken is voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap.
Via de keuken (1.60 x 1.80) komt u in de heerlijke, diepe achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (met uitzondering van keuken).
Achterin de tuin bevindt zich de grote stenen berging welke is voorzien van elektra en wateraansluiting met wasbakje.
De tuin is verder voorzien van een overkapping waar u vanuit uw zithoek lekker van de rust kunt genieten.
1e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde (4.70 x 3.70/2.80) met kastruimte.
Slaapkamer 2 achterzijde (4.23 x 2.53).
Moderne badkamer aan de achterzijde (2.37 x 2.02) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en toegang tot het dakterras boven keuken.
2e Verdieping
(Slaap-) kamer 3 voorzijde (ca. 4.70 x 3.85) welke is voorzien van sauna, dakkapel en douchecabine.
Ook is hier de CV ketel opgesteld.
Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 4.70 x 2.57) met welke ook is voorzien van een dakkapel.
Via een luik is de bergvliering bereikbaar.
Nb.
* Begane grond is vervangen door betonvloer
* Schilderwerk in 2015 uitgevoerd
* Badkamer geheel vernieuwd in 2015
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. keuken) en badkamer
* Houtkachel in de woonkamer
* Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas
Leuk huis in Ambacht kopen.....? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.240,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (25.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlaardingen
Sectie
E
Perceelnummer
1371
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 24,- per jaar