Heintz Makelaars
Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Tel: 010-4601211
info@heintz.nl
Callenburgstraat 44, 3134 GG Vlaardingen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Altijd al willen wonen in een mooi, royaal en klassiek pand met originele details uit 1882, gecombineerd met hedendaags comfort? Sla dan nu uw slag en kom kijken bij Callenburgstraat 44 te Vlaardingen.
Deze robuuste, halfvrijstaande woning in gebouwd in 1882 en heeft een heerlijk vrije achtertuin op het westen. Voorzien van originele glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren. Maar ook van betonen vloer begane grond, compleet vernieuwd dak, cv-verwarming en serre.
Niet alleen een lust voor het oog, maar ook alle comfort van een royale eengezinswoning.
Bouwjaar: 1882
Woonoppervlakte: 170m2
Inhoud: 550 m3
Perceel: 144 m2
Eeuwigdurend recht van erfpacht met vaste canon van € 9,80 per jaar.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met originele Portugese tegelvloer, meterkast, trapopgang naar verdieping en ruim toilet.
Woonkamer (ca. 9,15 x 5,20/3,60) met heerlijke hoogte van ca. 2,90mtr. Mooie glas-in-lood ramen met heldere kleuren, een houtkachel en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin.
Halfopen keuken (ca. 3,75/2,45 x 2,80) met keukenblok uit twee delen voorzien van natuurstenen aanrechtblad en de gebruikelijke apparatuur.
Kunststof serre (ca. 3,70 x 1,85) met schuifpui voor toegang tot de achtertuin.
Achtertuin (ca. 11.00 x 6,50) op het westen met veel vrijheid, gezellige zitplekjes en een houten berging.
Verdieping:
ruime overloop met originele lambrisering.
Badkamer aan de achterzijde (ca. 2,75 x 2,25) met ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Kunststof kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4,05 x 3,85) met fraaie originele houten vloerdelen, vasten kasten en kunststof kozijn met dubbelglas.
Slaapkamer voorzijde (ca. 6,40 x 3,80) met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw en vaste kasten.
Zolderverdieping:
Grote zolderkamer (ca. 6,05 x 5,00) met nokhoogte van ca. 3,70 mtr. Nieuw dak met dakvensters, vaste kasten en oud raampje in de achtergevel.
Aan de voorzijde een inloopkast (ca. 3,40 x 2,95) met dakkapel, wastafel en bergruimte. Extra opbergruimte boven de inloopkast.
Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (2010).
Oplevering: in overleg.
NB.
* grotendeels dubbelglas (op glas-in-lood na)
* compleet nieuw dak (incl. beschot, latten en pannen)
* diverse muren extra geïsoleerd
Woning kopen?.... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1882
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (11.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlaardingen
Sectie
B
Perceelnummer
6845
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 9,80 per jaar