Omschrijving

Centraal gelegen, zeer ruime en gerenoveerde 2/3 -kamer woning met riante tuin in Oud-Charlois. De woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd keukenblok en een vernieuwde badkamer (met douche en jacuzzi).

Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: circa 95 m2
Inhoud: circa 280 m3
Geactiveerde VvE: € 35,- / maand
Eigen grond

De woning is gelegen nabij een openbaar vervoer (bus en tram) en dichtbij de Dorpsweg. Via de Dorpsweg bent u binnen enkele minuten in Rotterdam centrum en bij de A 15. Winkels zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met toilet en toegang tot de woonkamer (29,4 m2) met open keuken (9,8 m2.
De keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en heeft voldoende ruimte om er bijvoorbeeld een grote Amerikaanse koelkast bij te zetten.

Vanuit de woonkamer is, per roestvrij stalen trap, de royale tuin op het zuidoosten (bijna 15 m diep) met houten berging te bereiken.

Souterrain:
Via de gang op de bel-etage is met de vaste trap het souterrain te bereiken. In het souterrain is een ruime badkamer met douche, wastafel en een jacuzzi. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een tussenkamer (8,8 m2) met
glaskozijn.

Aan de achterzijde van de woning treft u een grote slaapkamer (16,8 m2) aan met kunststof schuifpui naar de tuin.
Tot slot bevindt zich een aparte was- en bergruimte en opstelplaats cv ketel in het souterrain.

NB.
* Woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* CV combiketel uit 2019
* Royale tuin op het zuidoosten
* Houten berging
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving
* Parkeervergunning bewoner kost circa € 97,60 per jaar
* Diverse voorzieningen op loopafstand
* Een niet - bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
* Een ouderdomsclausule wordt tevens opgenomen in de koopovereenkomst

Leuke woning in Oud-Charlois kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!