Heintz Makelaars

Schiedamseweg 67
3134 BC Vlaardingen
Tel: 010-4601211
info@heintz.nl
Renatusdonk 1, 4707 XA Roosendaal Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Renatusdonk 1 in Roosendaal 4707 XA

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's.
Deze ruime en degelijk gebouwde 6-kamer woning is gelegen aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer in de woonwijk Langdonk op een ruim perceel van 376 m². Diverse faciliteiten zoals het wijkwinkelcentrum Lindenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

De woning bevindt zich in prima staat van onderhoud maar dient inwendig aangepast te worden aan deze tijd.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 145 m2
Perceel: 376 m2
Inhoud woning: 476 m3
Inhoud garage/berging: 85 m3

Indeling

Ruime hal (5.10 x 3.00) met natuurstenen vloer, garderobe, toilet, meterkast en trap naar verdieping.

Woonkamer (8.35 x 4.10/3.50) met parketvloer, erker en toegang tot de achtertuin.
De gesloten keuken (3.41 x 3.00) bevindt zich aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een Bulthaup inrichting (1986), koel-/vriescombinatie, losse vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarin u heerlijk vrij kunt genieten van de zon.
Vanuit de tuin en de oprit heeft u toegang tot de ruime stenen garage (5.50 x 3.00)/ berging (2.75 x 3.00).
In de tuin treft u ook een 2e, houten berging aan.

1e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde (4.10 x 3.54).
Slaapkamer 2 voorzijde (3.54 x 2.81).
Badkamer (2.40 x 1.60) met douchegelegenheid en wastafel.
Slaapkamer 3 achterzijde (3.50 x 3.00) met balkon.
Slaapkamer 4 achterzijde (3.41 x 3.00).

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met veel bergruimte, klein dakvenster en opstelplaats cv ketel.
Slaapkamer 5 (4.00 x 4.10/3.50, gemeten op 1.50 m hoogte) met dakvenster.

Aanvullende informatie:
* Begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas
* Vaillant HR combiketel uit 2017
* Elektrisch zonnescherm zowel voor als achter
* Alle originele (detail-)tekeningen en bestek uit 1970 zijn beschikbaar

Oplevering: in onderling overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.310,34 Aanvaarding Per 20-12-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 467 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (825 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 5010 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom