Aert van Nesstraat 20

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen en prima onderhouden eengezinswoning met tuin, balkon en royaal dakterras. Deze ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning is gelegen in de gewilde Oostwijk van Vlaardingen op loop-/ fietsafstand van bus/metrostation Vlaardingen Oost, het centrum en de winkels aan het Van Hogendorpkwartier.
Ook zijn er 2 mooie parken in de nabije omgeving te vinden, ’t Nieuwelantpark en Het Hof.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze ruime woning live zien!

Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceel: 98 m2
EIGEN GROND

INDELING:

Entree, recent voorzien van een nieuwe kunststof voordeur pui, hal, meterkast, toilet, kelderkast.
Werkkamer/ kantoorruimte (of slaapkamer) aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 achterzijde -heerlijk koel in de zomer - met toegang tot kleine badkamer met inloopdouche, wastafel, plint boiler en toegang tot achtertuin op het noordwesten met houten berging en achteruitgang.

1e Verdieping
Overloop met 2e toilet.
Woonkamer -/ eetkamer (met elektrische vloerverwarming) met erker aan de voorzijde en en schuifpui naar vergroot balkon aan de achterzijde. Ruime en lichte open keuken met natuurstenen aanrechtbladen, kookeiland met Bora combi inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), koelkast, vriezer, Quooker en veel kastruimte (Barletti keuken).

2e Verdieping
Ruime overloop met CV ketel en toegang tot een heerlijk groot en zonnig dakterras (circa 19 m2).
Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine/ droger en omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer 2 met dakkapel met kunststof ramen.

Oplevering: in onderling overleg, vanaf maart 2024

* Extra ruime, in 1988 samengevoegde beneden- en bovenwoning
* Gelegen in de gewilde Oostwijk vlakbij metro/busstation Vlaardingen Oost
* Eigen grond
* 7 zonnepanelen (eigendom, 2018)
* CV-ketel, Remeha Avanta (eigendom, 2018)
* Platte dak in 1988 vernieuwd
* Heerlijk ruim en zonnig dakterras (19 m2)
* In 2023 vernieuwde kunststof voordeur pui met HR ++ glas
* Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
* In 2012 is de keuken vernieuwd, in 2022 de combimagnetron
* Uitgebreide meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
* Indeling maakt woning geschikt voor semi-onafhankelijk inwonen van studerende/werkende kind of ouder(s)
* De ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen

Wilt u deze ruime woning kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.719,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.5 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie M Perceelnummer 1112 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie M Perceelnummer 1112 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties