Arnold Hoogvlietstraat 9

Omschrijving

Zeer fraaie, karakteristieke eengezinswoning met leuke gevel, gelegen in heerlijke straat van de Oostwijk. Het pand is opgenomen in de lijst "Waardevolle objecten" van de gemeente Vlaardingen.

Deze sfeervolle woning is vanaf 2012 vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (o.a. nieuw dak, nieuwe begane grond vloer, compleet nieuwe indeling, elektra, keuken, badkamer en gevelrenovatie). Deze 3-kamer eengezinswoning heeft een royale woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer, een inloopkast en heeft een ruime achtertuin met houten berging en toegang middels (gedeelde) steeg naast de woning.

Gelegen op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en wandelpark 't Hof.

Bouwjaar: 1898
Woonoppervlakte: 98 m2
Inhoud: ca. 300 m3
Perceel: 126 m2
Eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van € 8,58 per jaar

INDELING:

Entree woning. Hal.
Gang met nieuwe trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer (ca. 35m2) met eikenhouten vloerdelen, glas-in-loodramen, hoog plafond met inbouwspots, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 12m2) met keukenblok voorzien van vaatwasser en 6 pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.
Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet.

De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van kunstgras en een houten berging met elektra. De achterzijde heeft een verhoging waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Middels de gedeelde en overdekte steeg komt u aan de voorzijde van de woning.

Verdieping: ruime overloop met daglicht en vaste kasten voor opstelling wasmachine en cv-ketel (2012). Tevens luik met vlizotrap voor toegang tot de ruime bergvliering.

Slaapkamer achterzijde (ca. 11m2) met mooie hoogte tot de nok, toegang tot balkon op het oosten en voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik
Slaapkamer voorzijde (ca. 12m2) met mooie hoogte tot de nok. Voorzien van (in 2020 geheel vernieuwde) erker voorzien van geluidswerend glas en elektrische rolluiken)
Inloopkast (ca. 4,5m2) voorzien van louvre deuren.

Luxe badkamer (ca. 8m2) met inloopdouche, ligbad met jacuzzi, dubbele wastafel en tweede toilet. Daglicht middels Velux dakvenster.

Oplevering in onderling overleg.

* Vele renovaties hebben vanaf 2012 plaatsgevonden.
Hieronder een greep uit de vele verbouwingen:
2012: Vloerbalken, dak, geïsoleerde voorzet wanden, keuken, badkamer, indeling, trap, elektra, verlichting, enz.
2018: Airconditioning
2019: Diverse schilder werkzaamheden buiten
2020: Erker vernieuwd incl. elektrische rolluiken en geluidswerend glas, gevel reiniging en nieuw voegwerk en meerpuntssluiting in voordeur SKG-3

Woning kopen?....Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting compleet nieuw 2012 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie B Perceelnummer 9036 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 9,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties