Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen jaren '30 woning met veel ruimte en grote tuin?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze leuke en prima onderhouden 5 kamer tussenwoning eens te bekijken.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, openbaar vervoer en vlakbij de diverse uitvalswegen. Ook bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving.

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 108 m2
Perceel: 196 m2
Eeuwigdurende erfpacht ; € 24,- per jaar

Indeling:

Entree, hal, meterkast en keurig en ruim toilet.

Woonkamer met erker (circa 40 m2) aan de voorzijde en gezellige houtkachel.
De keurige keuken is voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap.
Via de keuken (1.60 x 1.80) komt u in de heerlijke, diepe achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.

De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (met uitzondering van keuken).

Achterin de tuin bevindt zich de grote stenen berging welke is voorzien van elektra en wateraansluiting met wasbakje.
De tuin is verder voorzien van een overkapping waar u vanuit uw zithoek lekker van de rust kunt genieten.

1e Verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 voorzijde (4.70 x 3.70/2.80) met kastruimte.
Slaapkamer 2 achterzijde (4.23 x 2.53).

Moderne badkamer aan de achterzijde (2.37 x 2.02) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, vloerverwarming en toegang tot het dakterras boven keuken.

2e Verdieping
(Slaap-) kamer 3 voorzijde (ca. 4.70 x 3.85) welke is voorzien van sauna, dakkapel en douchecabine.
Ook is hier de CV ketel opgesteld.
Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 4.70 x 2.57) met welke ook is voorzien van een dakkapel.

Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

Nb.
* Begane grond is vervangen door betonvloer
* Schilderwerk in 2015 uitgevoerd
* Badkamer geheel vernieuwd in 2015
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. keuken) en badkamer
* Houtkachel in de woonkamer
* Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas

Leuk huis in Ambacht kopen.....? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!