Numansdorpsestraat 13 AB

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen heel pand bestaande uit een zelfstandige benedenwoning met tuin en een afzonderlijke bovenwoning met groot dakterras. Gelegen schuin tegenover gezellig kinderspeelplaatsje.

De benedenwoning wordt momenteel voor onbepaalde tijd VERHUURD en wordt in verhuurde staat meeverkocht.

De woning is gelegen in de gezellige wijk 'De Gorzen' nabij winkelstraat 'De Groenelaan’ met de diverse winkels en een cafetaria. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A4/A20 bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand zijn het Stadspark en de Maasboulevard bereikbaar, waar je fijn langs het water en door het park kunt wandelen.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte totaal: 142 m2
Bovenwoning: circa 87 m2
Benedenwoning: circa 55 m2
Dakterras: 15 m2
Perceel: 88 m2
Eigen grond

Indeling:

Benedenwoning
Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer 1 voorzijde.
Tussen slaapkamer.

Woonkamer met open keuken aan de achterzijde.
Aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine. De bijkeuken welke toegang geeft tot de betegelde achtertuin op het oosten.

Bovenwoning
Entree op de begane grond, trapopgang.
Overloop op de 1e verdieping met toegang tot toilet met kleine wastafel.

Grote doorzonwoonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de voorzijde. De open keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Via de kunststof schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijk royale dakterras van circa 15 m2.

2e verdieping
Overloop, kastruimte met schuifdeuren en aansluiting wasmachine.
Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en dubbele schuifkasten.

Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met dakvenster en opstelling (nieuwe) CV combiketel.

Oplevering: in overleg te bepalen.

NB
* Ruim pand
* Er zijn geen interieurfoto's geplaatst van de benedenwoning (i.v.m. privacy huurder)
* Pand is niet kadastraal gesplitst
* Verhuurde benedenwoning (huur excl. GWL circa € 525,- per maand)
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* CV ketel in 2023 vernieuwd
* Badkamer in 2014/ 2015 gemoderniseerd
* Airconditioning in 2 slaapkamers aan de voorzijde
* Energielabel bovenwoning: C
* Energielabel benedenwoning: E
* Ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen


Leuke woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.077,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.75 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie M Perceelnummer 3803 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties