Omschrijving

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE HOEVEELHEID REACTIES OP DEZE WONING, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN IN TE PLANNEN.
Uw aanvraag voor bezichtiging zullen wij op een reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het het ongemak.

Wat een leuk huis!
Deze werkelijk keurige woning is nu te koop. Een heerlijke eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer met achtertuin aan het water, 3 fantastische slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. Als bonus heeft u ook nog eens een fijn dakterras. In de voortuin/op de oprit kunt u twee auto's kwijt.
Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Woudhoek en sportcomplex Willem Alexander. Tevens bent u binnen enkele minuten in de vrije natuur van Midden Delfland.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 140m2
Inhoud: ca. 405m3
Perceel: 170m2
Recht van erfpacht tot 30 juni 2043
Canon € 715,- per jaar (eerst volgende herziening 2028)

Indeling:

Betegelde voortuin/oprit (ca. 6,00 x 5,50). ruim voldoende voor parkeren van twee auto's.
Toegang tot berging alwaar opstelling van de cv-combiketel (Intergas, dec. 2020).

Entree woning. Ruime hal voorzien van plavuizen met houtlook, garderobekast en meterkast. Keurig, geheel betegelde toiletruimte (2018) met hangend closet en fonteintje.

Uitgebouwde woonkamer (ca. 46m2) met plavuizenvloer, veel lichtinval d.m.v. raampartij vanaf de vloer tot aan het plafond, mooie ombouw voor gashaard en televisie en een trapkast. Vloerverwarming in de uitbouw.
Open keuken aan de voorzijde (ca. 8m2) met keurig en modern keukenblok, voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, koffieautomaat, koelkast). Fijn licht via groot raam, afgewerkt met houten shutters.

Middels openslaande deuren (voorzien hordeuren) toegang tot de achtertuin (ca. 13.00 x 5,50) op het zuiden. De tuin is onder architectuur aangelegd met veel groene beschutting, houten berging en heerlijk zitje (verdiept) aan het water.

Afgesloten trapopgang naar verdieping.
Overloop met vaste kast alwaar de wasmachineaansluiting zit en de opstelling van het mechanische ventilatiesysteem.

Slaapkamer voorzijde (ca. 4,25 x 3,25 excl. kastenwand) met vloerbedekking en radiator ombouw.
Slaapkamer achterzijde (ca. 5,45 x 3,75 voorheen twee kamers) met inloopkast/kamer, vloerbedekking, radiator ombouw en airco.

Keurige, volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,10) uit 2018 met inloopdouche, ligbad, meubel met twee waskommen en tweede toilet.

Zolderverdieping: overloop met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer (ca. 24m2) met veel lichtinval door raampartijen voor en achter, vaste kast, vloerbedekking en airco.

Het dakterras (ca. 5,45 x 3.05) is gelegen op het zuiden en is afgewerkt met composiet vloerdelen.

Oplevering: in onderling overleg.

NB.
* volledig voorzien van dubbelglas
* uitbouw geplaatst in 2018, woonkamer compleet aangepakt in 2021
* cv-ketel vernieuwd dec. 2020
* buitenschilderwerk 2020/2021

Wordt deze uitstekende eengezinswoning binnenkort uw nieuw woning? Mail voor het maken van een afspraak en neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee (advies)!