Omschrijving
Centraal gelegen, zeer ruime en gerenoveerde 2/3 -kamer woning met riante tuin in Oud-Charlois. De woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd keukenblok en een vernieuwde badkamer (met douche en jacuzzi).Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: circa 95 m2
Inhoud: circa 280 m3
Geactiveerde VvE: € 35,- /...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Zuidhoek 262 b zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ik heb het huis gekocht als belegging maar met de huidige krapte op de markt voor starterswoningen wil ik de starters een extra kans geven op deze toch al zo krappe woningmarkt, en bied ik mijn huis te koop aan. Volgens mijn laatste huurder werd de woning te groot voor hem alleen nadat het samenwonen werd beëindigd. Hij heeft er met veel plezier gewoond, vond de woning heel erg goed geïsoleerd en had goed contact met de buren. Ook maakte hij regelmatig gebruik van de zonnige tuin en gebruikte de daar aanwezige barbecue ook met veel plezier. In de zomer is het heerlijk koel slapen in het souterrain. Vannuit de slaapkamer loop je zo, via de schuifpui de tuin in om in de buitenlucht heerlijk een kopje koffie te drinken en te luisteren naar het gezang van de vogels. Al met al een fantastisch huis om lang in te wonen. Tevens heb ik de vraagprijs verlaagd om de woning toegankelijker te maken voor meer potentiële huurders.
- Robert van Dijk
1
Fijne ruime woonkamer
1
Gezellige straat met authentieke details.
1
Omschrijving
Centraal gelegen, zeer ruime en gerenoveerde 2/3 -kamer woning met riante tuin in Oud-Charlois. De woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwd keukenblok en een vernieuwde badkamer (met douche en jacuzzi).Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: circa 95 m2
Inhoud: circa 280 m3
Geactiveerde VvE: € 35,- / maand
Eigen grond
De woning is gelegen nabij een openbaar vervoer (bus en tram) en dichtbij de Dorpsweg. Via de Dorpsweg bent u binnen enkele minuten in Rotterdam centrum en bij de A 15. Winkels zijn op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met toilet en toegang tot de woonkamer (29,4 m2) met open keuken (9,8 m2.
De keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en heeft voldoende ruimte om er bijvoorbeeld een grote Amerikaanse koelkast bij te zetten.
Vanuit de woonkamer is, per roestvrij stalen trap, de royale tuin op het zuidoosten (bijna 15 m diep) met houten berging te bereiken.
Souterrain:
Via de gang op de bel-etage is met de vaste trap het souterrain te bereiken. In het souterrain is een ruime badkamer met douche, wastafel en een jacuzzi. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een tussenkamer (8,8 m2) met
glaskozijn.
Aan de achterzijde van de woning treft u een grote slaapkamer (16,8 m2) aan met kunststof schuifpui naar de tuin.
Tot slot bevindt zich een aparte was- en bergruimte en opstelplaats cv ketel in het souterrain.
NB.
* Woning is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* CV combiketel uit 2019
* Royale tuin op het zuidoosten
* Houten berging
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving
* Parkeervergunning bewoner kost circa € 97,60 per jaar
* Diverse voorzieningen op loopafstand
* Een niet - bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
* Een ouderdomsclausule wordt tevens opgenomen in de koopovereenkomst
Leuke woning in Oud-Charlois kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Huidige eigenaar aan het woord
Ik heb het huis gekocht als belegging maar met de huidige krapte op de markt voor starterswoningen wil ik de starters een extra kans geven op deze toch al zo krappe woningmarkt, en bied ik mijn huis te koop aan. Volgens mijn laatste huurder werd de woning te groot voor hem alleen nadat het samenwonen werd beëindigd. Hij heeft er met veel plezier gewoond, vond de woning heel erg goed geïsoleerd en had goed contact met de buren. Ook maakte hij regelmatig gebruik van de zonnige tuin en gebruikte de daar aanwezige barbecue ook met veel plezier. In de zomer is het heerlijk koel slapen in het souterrain. Vannuit de slaapkamer loop je zo, via de schuifpui de tuin in om in de buitenlucht heerlijk een kopje koffie te drinken en te luisteren naar het gezang van de vogels. Al met al een fantastisch huis om lang in te wonen. Tevens heb ik de vraagprijs verlaagd om de woning toegankelijker te maken voor meer potentiële huurders.
- Robert van Dijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.631,58
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 35,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Jacuzzi, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-05-2025
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (14.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
B
Perceelnummer
6779
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zuidhoek 262 b het beste omschrijven.Ruime badkamer
1
Fijne ruime woonkamer
1
Gezellige straat met authentieke details.
1
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.